|
I korthet
I Edsberg, Sollentuna, någon mil utanför Stockholms
innerstad, ligger bostadsrättsföreningen Solhjulet. Föreningen ligger i
skogsbrynet – med milsvid skog på ena sidan och Edsbergs Centrum på den andra.
Det är nära till motionsspår, butiker, kommunikationer, dagis och skolor och
runt husen finns stora uppvuxna grönytor med lekplatser och boulebana.
Husen i föreningen är byggda de allra första åren på 1960-talet, under den
tid då man fortfarande byggde med omsorg. Det är arkitekten Ernst Grönwall som
ritat husen och allt – inklusive köksinredningen – är specialritat för
föreningen. Grönwall är annars mest känd som skapare av funkisbiografen Draken
på Fridhemsplan i Stockholm.
Fristående förening med mycket god ekonomi
Det är bostadsrättsföreningen Solhjulet som byggt husen i egen regi och
föreningen har alltid varit helt organisatoriskt fristående. Föreningen består
av 20 hus med tillsammans nästan 700 lägenheter – det är med andra ord en mycket
stor bostadsrättsförening. Föreningen är också Sollentunas
största privata ägare av
bostadsfastigheter. I föreningen finns även några få kommersiella lokaler, men
hyrorna från dessa utgör knappt 1,5 procent av föreningens totala intäkter. Det
finns dessutom ungefär lika många parkeringsplatser
som lägenheter. Ekonomiskt är föreningen mycket
stark. Fastigheterna har ett taxeringsvärde på 350
miljoner kronor och föreningens lån uppgår inte ens till
10 miljoner kronor. Den genomsnittliga
årsavgiften är (2007) 480 kronor
per kvadratmeter och år, och det är bland de allra
lägsta avgifterna i Sollentuna. Fastigheterna är
välskötta – med en fastighetsskötare på heltid i föreningen – och
avloppsstammarna har ännu inte visat några tecken på att behöva renoveras.
Styrelsen bevakar självfallet frågan, men så vitt kan bedömas just nu ligger
stamrenoveringen flera år fram i tiden.
Bredband, trygghet och nöjda invånare
Alla lägenheter i föreningen är anslutna till ett äkta bredbandsnät och det
finns ett antal olika internet-leverantörer att välja mellan. Väljer man den
billigaste hamnar månadskostnaden under 100 kronor. I föreningen finns också
förutom de vanliga tvättstugorna en grovtvättstuga – öppen dygnet runt, en
gästlägenhet – som kan hyras för ett par hundralappar per dygn, en hobbylokal –
med snickerimaskiner, och en mindre föreningslokal – för kalas eller så.
Bostadsrättsföreningen Solhjulet är en säker plats att bo på. Brottsligheten är
i det närmaste obefintlig, det finns brandvarnare i alla lägenheter, klotter är
enormt ovanligt och Securitas bevakar föreningens alla hus. Varje år genomförs
en boendeenkät och den senaste visade att över 99,6 procent
av dem som äger en lägenhet i föreningen skulle rekommendera en vän att flytta
hit.
Läsa mera?
För den som vill läsa och lära mera om föreningen
rekommenderas den skrift föreningen gav ut när den fyllde 40 år och den senaste
verksamhetsberättelsen. De gömmer sig under fliken "medlemsinfo".
Det finns också en mängd annan information att finna på denna
webbplats; kartor över föreningen, de senaste årens nummer av
medlemstidningen Solhjulet Runt,
föreningens stadgar,
blanketter för till exempel överlåtelse
och ansökan om andrahandsuthyrning, och ett
lägenhetsregister med information och ritningar över alla lägenheter i
föreningen.
|
